CORSO D'INGRESSO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

contenuti

PROGRAMMA DEL CORSO

LA PROFESSIONE DELL'AMMINISTRATORE: COMPITI, POTERI                                                        

DURATA :18 ore

Nomina e figura professionale - Compiti e poteri dell'amministratore - La riscossione dei contributi e la tenuta dei registri - L'assemblea - L'assicurazione - Gestione della privacy

LA SICUREZZA DEGLI EDIFICI                                                                                                                     

 DURATA : 12 ore

La modificazione e la tutela  delle destinazioni d'uso - Il riscaldamento -, il condizionamento - la sicurezza degli edifici (staticità, risparmio energetico) - Prevenzione incendi - Gli impianti condominiali (idrici, elettrici, ascensori, montacarichi) - Gli interventi edilizi e i permessi edilizi - La verifica e al manutenzione delle strutture degli edifici

SPAZI COMUNI, REGOLAMENTI  CONDOMINIALI, RIPARTIZIONE DEI COSTI , TABELLE      

DURATA:  12 ORE

Il condominio in generale e i condominii aticipi, situazioni particolari - Il regolamento e le tabelle millesimali - Ripartizioni delle spese

I DIRITTI REALI                                                                                                                                                 

DURATA: 6 ORE

i diritti reali - I diritti personali di godimento, diritti ed obblighi degli inquilini - L'articolo 833 c.c. e le attribuzioni del proprietario.La funzione sociale della proprietà - Il diritto  di accedere al fondo altrui( art. 843 c.c.) - le immissioni e le aspettative sulla riservatezza delle porzioni immobiliari - I diritti  reali minori - le servitù prediali

LA NORMATIVA URBANISTICA, REGOLAMENTI EDILIZI, CATASTO E LIBRO FONDIARIO, LE BARRIERE ARCHITETTONICHE       

 DURATA: 8 ORE

Gli interventi edilizi ed i permessi edilizi - Barriere architettoniche e parcheggi - Catasto Libro fondiario

I CONTRATTI                                                                                                                                                 

 DURATA: 4 ORE

i contratto d'appalto - Contratto di lavoro subordinato

COMUNICAZIONE EFFICACE,LA RISOLUZIONE DEI CONFLITTI                                                       

DURATA: 4 ORE

La professione dell'amministratore: i molti modi di comunicare - Come gestire al meglio una riunione condominiale e la relazione con i condomini.Tecniche di risoluzine dei conflitti

L'UTILIZZO DEGLI  STRUMENTI INFORMATICI                                                                                  

DURATA: 4 ORE

Come utilizzare  gli strumenti informatici per gestire la propria attività (conto corrente, gestione dati, posta elettronica certificata, report, siti d'interesse)

LA CONTABILITA'                                                                                                                                      

DURATA: 4 ORE

Apertura attività professionale - Il fisco nel condominio - Fisco e amministratore

TOTALE  72 ORE DI CUI 1/3 DI ESERCITAZIONI PRATICHE

destinatari

il corso delle 72 ore si rivolge  a coloro che svolgono da meno di 3 anni l'attività di amministratore di condominio oppure vogliono svolgere dall'inizio l'attività di amministratore.

Per coloro che svolgono l'attività da più di tre anni devono frequentare dei corsi di aggiornamento di 15 ore ciascuno.

I corsisti che avranno frequentato almeno il 90% del monte ore dell'intero corso potranno accedere all'esame finale. Verrà rilasciato l'attestato al superamento dell'esame

I corsisti che  avranno ottenuto l'attestato avranno la tessera gratuita a CONFESERCENTI e Conf.aico

Condizioni di partecipazione

Il costo del corso è di € 600,00 +i.v.a.per le  72 ore ma per il I° corso in partenza a maggio il costo è di e 500,00 + i.v.a.

Il costo del corso di aggiornamento è di € 250,00 + i.v.a  per le 15 ore

Il costo della singola data è di € 50,00 + i.v.a. l'una

Note docenti

Requisiti dei formatori: dichiarazione di responsabilità in cui devono provare il possesso dei seguenti requisiti di onorabilità e professionalità:

- il godimento dei diritti civili

- di non essere stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione e della giustizia, fede pubblica, patrimonio ed ogni altro delitto non colposo

- di non essere stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive

-.di non essere interdetti o inabilitati

- di avere maturato una specifica competenza in materia di amministrazione condominiale e di aver conseguito uno dei seguenti titoli: laurea triennale, abilitazione alla libera professione, docenza in materie giuridicheed economiche presso università o istituti o scuole pubbliche o pprivate.

Sede di realizzazione

Il corso si svolgerà presso la sede di Confesercenti Siena S.S. 73 levante n. 10 siena